الصفحه الرئيسيه
تسعدنا مشاركاتك شارك معنا
منتدى نوفلكو

الصفحه الرئيسيه


 
الرئيسيةالرئيسية  اليوميةاليومية  س .و .جس .و .ج  الأعضاءالأعضاء  المجموعاتالمجموعات  التسجيلالتسجيل  دخول  

لمسجلين الجـدد : هل تواجه صعوبة في تفعيل عضويتك سيتم تفعيله تلقائياً ضمن 24 ساعة أو أقل /// فلا تنسى أسم المستخدم و كلمة السر عند التسجيل للدخول للمنتدى
اكبر موسوعه للحروف .. ادخلو ونقو حرفكم على زوقكماكبر موسوعه للحروف .. ادخلو ونقو حرفكم على زوقكماكبر موسوعه للحروف .. ادخلو ونقو حرفكم على زوقكماكبر موسوعه للحروف .. ادخلو ونقو حرفكم على زوقكماكبر موسوعه للحروف .. ادخلو ونقو حرفكم على زوقكماكبر موسوعه للحروف .. ادخلو ونقو حرفكم على زوقكماكبر موسوعه للحروف .. ادخلو ونقو حرفكم على زوقكم

شاطر | 
 

 دعوىبطلان عقدبيع مخالف للشرط المانع من التصرف

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
نوفلكو
المدير العام
المدير العام
avatar

عدد الرسائل : 1421
السٌّمعَة : 3
تاريخ التسجيل : 28/08/2008

مُساهمةموضوع: دعوىبطلان عقدبيع مخالف للشرط المانع من التصرف   الإثنين ديسمبر 20, 2010 1:31 am


[دعوىبطلان عقدبيع مخالف للشرط المانع من التصرف]

أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........
بناء
على طلب السيد/ ........ ومهنته ........ المقيم برقم ........ شارع
........ قسم ........ محافظة ........ ومحله المختار مكتب الاستاذ
........ المحامى الكائن ........

أنا ........ محضر محكمة ........ قد انتقلت الى محل اقامة كل من :
1- السيد/ ........ ومهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ مخاطبا ........
2- السيد / ........ ومهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ مخاطبا ........
واعلنتهما بالاتى
بموجب
عقد مؤرخ ........ باع الطالب للمعلن اليه الاول العقار رقم ........
بشارع ........ قسم ........ محافظة ........ والمكون من ........ والذى
يحده من الناحية البحرية ........ والقبلية ........ والشرقية ........
والغربية ........ والبالغ مساحتها ........ مترا مربعا بالمكلفة رقم
........ باسم ........ لقاء ثمن مقبوض قدره ........ فقط ........ وضمن
الطالب العقد سالف البيان شرطا يحظر على المعلن اليه الاول التصرف فى
العقار المبيع طوال حياته , وكان الدافع الى النص على هذا الحظر هو مراعات
مصلحة الاخير حتى تبقى له غلته ينفق منها شئونه طيلة حياته وبتاريخ
..-..-.... تم تسجيل هذا العقد وظل الشرط المانع من التصرف مدرجا بالعقد
النهائى المسجل تحت برقم ........ لسنة........ شهر عقارى

وقد
خالف المعلن اليه الاول شرط الحظر من التصرف وذلك ببيعه العقار محل العقد
سالف البيان للمعلن اليه الثانى وإذ جرى نص المادة 823 من القانون المدنى
على أنه

1- اذا تضمن العقد أو الوصية شرطا يمنع التصرف فى مال فلا يصح هذا الشرط ما لم يكن مبينا على باعث مشروع ومقصور على مدة معقولة .
2-
ويكون الباعث مشروعا متى كان المراد بالمنع من التصرف حماية مصلحة مشروعة
للمتصرف أو المتصرف اليه او الغير ثم النص فى المادة 824 منه على أنه اذا
كان شرط المنع من التصرف الوارد فى العقد أو الوصية صحيحا طبقا لاحكام
المادة السابقة فكل تصرف مخالف له يقع باطلا .

لما
كان ما تقدم وكان المقرر قانونا أن المدة التى يحياها الانسان تعتبر أجلا
وأن توقيت العقد أو شرط المنع من التصرف بها يجعله توقيتا لمدة معقولة كما
أن اشتراط الحظر من التصرف ليظل المتصرف اليه منتفعا بغله العقار المبيع
يجعل هذا الحظر مبينا على باعث مشروع مما مفاده توافر شروط المادة 824
سالفة البيان ويصبح التصرف المخالف للشروط المانع باطلا ويحق معه للطالب
أن يتمسك بهذا البطلان لتوافر مصلحته فى ذلك حتى لا يعود الى اعادة
المتصرف اليه

بناء عليه
أنا
المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخة الى محل اقامة المعلن اليهما
وأعلنتهما بصورة من هذا وكلفتهما بالحضور أمام محكمة ........ الدائرة
........ بمقرها الكائن بشارع ........ وذلك بجلستها المنعقده علنا فى يوم
........ الموافق ..-..-.... الساعة ........ ليسمعا الحكم عليهما ببطلان
عقد البيع المؤرخ ..-..-.... المبرم فيما بينهما واعتباره كأن لم يكن مع
الزامهما المصاريف ومقابل اتعاب المحاماه وشمول الحكم بالنفاذ المعجل بلا
كفالة

ولاجل العلم
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
 
دعوىبطلان عقدبيع مخالف للشرط المانع من التصرف
استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
الصفحه الرئيسيه :: منتدى العداله والقانون :: منتدى صيغ الدعاوى والعقود-
انتقل الى: